30岁娶妻购买两房一厅的理财规划

失业网:www.shiyew.com 时间:2012-07-24 01:59来源:网络作者:秩名点击:

  看到许多男同事都为没钱结婚发愁,并大喊口号说:“没钱、没钱、老婆靠边!”可是李先生今年26岁,参加工作3年时间,在某大型房地产公司从事销售策划工作,属于年轻白领一族。目前,李先生月工资5000元左右,另有部分销售提成,他计划在30岁时购买两房一厅住宅一套,并与相恋数年的女友结婚。


  为了实现这一目标,李先生希望寻找一条资金快速增长渠道。那么,他该如何制定理财计划?


  需求分析


  对李先生的财产状况进行初步分析:依照李先生目前的月工资5000元,如果将月消费控制在2500元以内,则李先生每月盈余约2500元。那么在4年后,当李先生30岁时,其工资总存款额应该是2500×12×4=12万元。


  根据对未来房价上涨趋势的分析,再加上通货膨胀的关系,4年后,两房一厅住房的价格大概为40万元左右,装修费大概3万元左右。假若进行按揭贷款购房,那么4年后,李先生预计将需要投入40×0.2+3=11万元左右支付购房款首期。


  此外,根据目前的消费水平,预计4年后,当李先生30岁时,须支付3万元左右用于结婚大事。那么4年后,首期购房款11万元+结婚款3万元,李先生实际共需支付14万元用于购房和结婚。


  资金打理分三步走


  第一步:平衡支取积累原始财富


  根据目前李先生的财务状况来看,他尚处于财富原始积累阶段。在这一阶段,最重要的就是实施节流,平衡个人费用支出,制定切实可行的个人理财投资规划。建议李先生将每月开支控制在2500元以内,以维持日常开支。另外,按照个人投资的基本原则,准备3---6个月的支出,约7500---18000元,作为紧急预备金,这部分资金可以储蓄和投资货币市场基金,如果申请了银行信用卡,预备金也可以通过信用卡来满足。

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